ИЗВЕЩЕНИЕ
Малоярославецкая районная администрация муниципального района «Малоярославецкий район» сообщает, что в 2024 году на территории района будут проводиться комплексные кадастровые работы.
Под комплексными кадастровыми работами в соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» понимаются кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов:
- земельных участков, сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о которых не соответствуют установленным на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требованиям к описанию местоположения границ земельных участков;
- зданий, сооружений (за исключением линейных объектов), а также объектов незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в ЕГРН.
Финансирование выполнения комплексных кадастровых работ осуществляется за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) бюджетов муниципальных районов, городских округов, для правообладателей земельных участков данные работы являются бесплатными.
Комплексные кадастровые работы выполняются кадастровыми инженерами на основании государственного или муниципального контракта на выполнение комплексных кадастровых работ.
Проведение работ планируется в следующих кадастровых кварталах:
- СП «Деревня Шумятино»: 40:13:020103, 40:13:020104, 40:13:020201, 40:13:020202, 40:13:020205, 40:13:020206, 40:13:020703(д.Бородухино, д.Игнатьевское, д.Алехново, д.Адлеровка, д.Черкасово);
В результате выполнения комплексных кадастровых работ:
- осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков;
- осуществляется установление или уточнение местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства;
- обеспечивается исправление реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости.
Результатом выполнения комплексных кадастровых работ является подготовка карты-плана территории, содержащей необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ.
При уточнении местоположения границ земельного участка его площадь, определенная с учетом установленных Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» требований, не должна быть:
- меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, более чем на десять процентов;
- больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством, или более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.
Если площадь участка уменьшилась более чем на десять процентов, сведения о таком участке включаются в карту-план территории только с письменного согласия правообладателя с результатами комплексных кадастровых работ. Такое согласие включается в состав приложения к карте-плану территории.
Согласование местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется согласительной комиссией.
По требованию правообладателя объекта недвижимости, являющегося объектом комплексных кадастровых работ, исполнитель комплексных кадастровых работ без взимания платы обязан указать на местности местоположение границ земельных участков в соответствии с подготовленным проектом карты-плана территории.
Правообладатели объектов недвижимости, являющихся объектами комплексных кадастровых работ, не вправе препятствовать выполнению комплексных кадастровых работ и обязаны обеспечить доступ к указанным объектам недвижимости исполнителю комплексных кадастровых работ.
Чтобы комплексные кадастровые работы были выполнены правильно и в полном объеме, не было ошибок и замечаний, гражданам необходимо будет представить правоустанавливающие документы, особенно в отношении тех объектов, документы на которые были выданы до начала деятельности на территории района органа государственной регистрации прав, т.е. до 30 января 2000 года.Такими документами могут являться старые свидетельства, свидетельства о наследстве, договора купли-продажи, технические паспорта, то есть все возможные документы, с помощью которых кадастровый инженер правильно установит границы участков и привяжет ОКС к земельному участку.
О дате начала работ будет сообщено дополнительно.